Hipoteques
Hipoteca Fixa
Gaudeix de la tranquil·litat de conèixer per endavant la quota de la teva hipoteca.
Condicions vigents fins al 31/12/2021.
2,60 % TIN per a hipoteca a 30 anys
3,13% TAE1
Preu sense contractació de productes.
Comissió d'obertura: 1 % sobre l'import del préstec, mínim 750 euros.
En cas que contractis la hipoteca amb bonificacions (domiciliació de nòmina i contractant les assegurances de la llar i de vida a través d'ActivoBank), les condicions seran des de l’1,60 % TIN, 2,47% TAE2 i comissió d'obertura del 0 %.
Temporalment aquest producte no es pot contractar. En breu podràs sol·licitar-lo.
Supòsit de càlcul de la TAE per a una operació de 150.000 euros a 30 anys contractada per un titular de 30 anys amb domicili a Barcelona i amb la hipòtesi que no es fa cap cancel·lació total ni parcial durant tota la vida del préstec.
La TAE pot variar si l'import és diferent del que s’indica en l'exemple.
Consulta amb el 963 096 600 i et facilitarem tota la informació que necessitis del teu cas concret.
I per tal de concretar al màxim tots els detalls del teu cas concret, sol·licita·ns ara que analitzem la teva operació de compra.
Requisits
Vols comprar un habitatge a Andalusia?
Hipoteca Fixa Andalusia - Fitxa de informació precontractual (FIPRE-DIPREC) (castellà)
Hipoteca Activa Plus Andalusia - Fitxa de informació precontractual (FIPRE-DIPREC) (castellà)
Informació relacionada
Sistema d’amortització i fórmula de càlcul d’amortització de principal i d’interessos
Per al càlcul de la quota a pagar s'utilitza el sistema d'amortització francès, que es caracteritza perquè és un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el tipus d'interès aplicable a l'operació no variï durant el període de liquidació, o que no es facin amortitzacions anticipades.
La quota de la hipoteca es compon d'una part d'interessos i una altra part d'amortització de l'import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca, els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per això, durant els primers anys de la hipoteca es paga una quantitat més gran d'interessos que de capital i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos. El capital amortitzat és igual a la quota menys els interessos.
Càlcul de la quota mensual:
On:
N = capital pendent del préstec;
i = interès nominal expressat en tant per u;
p = períodes d’amortització en un any;
t = nombre d’anys del període d’amortització pendents.
Càlcul de la part corresponent als interessos de la quota:
On:
N = capital pendent del préstec;
i = interès nominal expressat en tant per u;
p = períodes d’amortització en un any.
Informació addicional
Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d'ús residencial destinat a finançar la compra d'habitatge per persones físiques que actuen com a consumidores.
Operació subjecta a l'aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d'assessorament.
Condicions de tipus d'interès subjectes a l'anàlisi de risc de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar en funció del resultat de l'anàlisi de risc.
De conformitat amb l'article 1911 del Codi civil que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d'impagament, el deutor i, si n'hi ha, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs, i poden arribar a perdre el seu habitatge o habitatges o altres béns de la seva propietat.
Informació addicional sobre les assegurances associades a la hipoteca
Protecció Llar és una assegurança de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el R. M. de Madrid i en el Reg. d'Entitats Asseguradores de la DGSiFP, amb la clau núm. C-0767.
Protecció Vida és una assegurança de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el R. M. de Madrid i en el Reg. d'Entitats Asseguradores de la DGSiFP, amb la clau núm. C-0557.
Assegurances mitjançades per BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, amb domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007, Alacant, inscrita en el R. M. d'Alacant i en el Registre Administratiu Especial de Mediadors d’Assegurances de la DGSiFP amb la clau núm. OV-0004. Té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que es disposa en la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent en cada moment.
Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha subscrit un contracte d'agència d'assegurances al web www.bancosabadell.com/bsmediacion.
Hipoteca Fixa
Condicions vigents fins al 14/10/2020.
Condicions i càlcul de la TAE:
2,75% TIN (3,28% TAE)
Import hipoteca: 150.000 euros
Termini: 30 anys
Import total carregat: 233.297,96 euros
Quotes: 359 quotes de 612,37 euros/mes i una última quota de 609,41 euros/mes
Contractació de Compte Activa: 0 comissions d’administració i manteniment
Comissió d’obertura: 1.500 euros (1% sobre l’import del préstec amb un mínim de 750 euros)
Què inclou el càlcul de la TAE?
Assegurança de danys durant tota la vida de la hipoteca (no contractada amb ActivoBank): 30,61 euros
Costos de comprovació registral: 25,41 euros
Costos de taxació: 302,71 euros
Sistema d’amortització i fórmula de càlcul d’amortització de principal i d’interessos:
Per calcular la quota a pagar s’utilitza el sistema d’amortització francès, que es caracteritza per ser un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el tipus d’interès aplicable a l’operació no variï durant el període de liquidació, o que no es facin amortitzacions anticipades.
La quota de la hipoteca es compon d’una part d’interessos i una altra part d’amortització de l’import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per aquest motiu, durant els primers anys de la hipoteca es paga una quantitat més gran d’interessos que de capital, i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.
Càlcul de la quota mensual:
On:
N = capital pendent del préstec;
i = interès nominal expressat en tant per u;
p = períodes d’amortització en un any;
t = nombre d’anys del període d’amortització pendents.
En el nostre exemple, per calcular la quota del primer any substituiríem “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,0175 (tipus d’interès nominal anual del primer any dividit entre 100), “p” per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i “t” per 30 (nombre d’anys), i obtindríem una quota de 612,37 euros a pagar cada mes.
Càlcul de la part corresponent a interessos de la quota:
On:
N = capital pendent del préstec;
i = interès nominal expressat en tant per u;
p = períodes d’amortització en un any.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,0175 (tipus d’interès del primer any dividit entre 100) i “p” per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i obtindríem un import de 345,75 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes.
L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a amortització de capital.
En el cas de contractar la hipoteca amb bonificacions, les condicions seran les següents:
Condicions: Domiciliació de nòmina, pensió o ingrés regular mensual, les nòmines o ingressos regulars mensuals han de ser d'un import mínim de 700 euros.
Des de 1,75% TIN (2,61% TAE)
Import total carregat: 215.434,78 euros
Quotes: 359 quotes de 535,87 euros/mes i una última quota de 534,13 euros/mes
Import hipoteca: 150.000 euros
Termini: 30 anys
Màxima bonificació. Domiciliació de nòmina i contractació de les assegurances associades: Protecció Vida Capital Constant i Protecció Llar.
Comissió d’obertura: 0 euros.
Assegurança de vida associada de capital constant amb prima trimestral durant tota la vida de la hipoteca: 93,13 euros
Assegurança Protecció Llar durant tota la vida de la hipoteca amb prima mensual: 30,61 euros
Costos de comprovació registral: 25,41 euros
Costos de taxació: 302,71 euros
La TAE pot variar en funció del termini d’amortització i de l’import finançat.
Si vols, tens la possibilitat de finançar en la mateixa hipoteca l’assegurança de vida associada.
Informació addicional:
Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d’ús residencial destinat a finançar la compra d’habitatge per persones físiques que actuen com a consumidors.
Operació subjecta a l’aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d’assessorament.
Condicions de tipus d’interès subjectes a anàlisis de risc per part de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar segons el resultat de les anàlisis de risc.
De conformitat amb l’article 1911 del Codi civil, que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d’impagament, el deutor i, si s’escau, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs, de manera que poden arribar a perdre el/s seu/s habitatge/s i/o qualssevol altres béns de propietat seva.
Informació addicional sobre les assegurances associades a la teva hipoteca:
Protecció Llar, Protecció de Pagaments i Protecció Total Pagaments són assegurances de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSFP amb la clau núm. C-0767.
Protecció Total Vida i Protecció Vida Capital Constant són assegurances de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSFP amb la clau núm. C-0557.
Assegurances amb la intermediació de BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, amb domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alacant, inscrita en el Registre Mercantil d’Alacant i en el Registre Administratiu Especial de Mediadors d’Assegurances de la DGSFP amb la clau núm. OV-0004. Té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que disposa la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent en cada moment.
Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha signat un contracte d’agència d’assegurances en el www.bancosabadell.com/bsmediacion.
Hipoteca Activa Plus
Condicions vigents fins al 05/11/2019.
Si vols, tens la possibilitat de finançar en la mateixa hipoteca l’assegurança de vida associada.
Condicions i càlcul de la TAE variable:
Import hipoteca: 150.000 euros
Termini: 30 anys
Índex referència: EURIBOR a 1 any del mes de setembre de 2019 publicat pel Banc d’Espanya el 2 de octubre de 2019: -0,339%
Amb domiciliació de nòmina i contractació de les assegurances associades: Protecció Vida i Protecció Llar.
Import total carregat: 196.327,64 euros.
Quotes: 12 quotes de 565,75 euros/mes i 348 quotes de 485,55 euros/mes.
Què inclou el càlcul de la TAE variable?
Comissió d’obertura: 0 euros.
Assegurança de vida associada de capital constant amb prima trimestral durant tota la vida de la hipoteca: 91,79 euros
Assegurança Protecció Llar durant tota la vida de la hipoteca amb prima mensual: 25,70 euros
Costos de comprovació registral: 25,41 euros
Costos de taxació: 275,03 euros
Sistema d’amortització i fórmula de càlcul d’amortització de principal i d’interessos
Per calcular la quota a pagar s’utilitza el sistema d’amortització francès, que es caracteritza per ser un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el tipus d’interès aplicable a l’operació no variï durant el període de liquidació, o que no es facin amortitzacions anticipades.
Com que el tipus d’interès en aquesta operació està referenciat a l’índex EURIBOR, en cada revisió de tipus les quotes canviaran si aquest índex varia.
La quota de la hipoteca es compon d’una part d’interessos i una altra part d’amortització de l’import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per aquest motiu, durant els primers anys de la hipoteca es paga una quantitat més gran d’interessos que de capital, i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.
Càlcul de la quota mensual:
On:
N = capital pendent del préstec;
i = interès nominal expressat en tant per u;
p = períodes d’amortització en un any;
t = nombre d’anys del període d’amortització pendents.
En el nostre exemple, per calcular la quota del primer any substituiríem “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,0215 (tipus d’interès nominal anual del primer any dividit entre 100), “p” per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i “t” per 30 (nombre d’anys), i obtindríem una quota de 565,75 euros a pagar cada mes.
Càlcul de la part corresponent a interessos de la quota:
On:
N = capital pendent del préstec;
i = interès nominal expressat en tant per u;
p = períodes d’amortització en un any.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,0215 (tipus d’interès del primer any dividit entre 100) i “p” per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i obtindríem un import de 268,75 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes.
L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a amortització de capital.
En el cas de contractar la hipoteca sense cap bonificació, les condicions seran les següents:
Tipus d’interès: EURIBOR +2,35%
Primer any: 3,15% TIN
Taxa anual equivalent (TAE variable): 2,47%
Import total carregat: 211.343,00 euros
Quotes: 12 quotes de 644,61 euros/mes i 348 quotes de 557,63 euros/mes
Import hipoteca: 150.000 euros
Termini: 30 anys
Índex referència: EURIBOR a 1 any del mes de setembre de 2019 publicat pel Banc d’Espanya el 2 de octubre de 2019: -0,339%
Què inclou el càlcul de la TAE variable?
Assegurança de danys durant tota la vida de la hipoteca (no contractada amb Banc Sabadell): 25,70 euros.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros
Costos de taxació: 275,03 euros
La TAE variable s’ha calculat segons la hipòtesi que els índexs de referència no varien; per tant, aquesta TAE variable variarà amb les revisions del tipus d’interès, del termini d’amortització i de l’import finançat, i la seva revisió serà semestral a partir del segon any
Informació addicional:
Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d’ús residencial destinat a finançar la compra d’habitatge per persones físiques que actuen com a consumidores.
La TAE variable s’ha calculat segons la hipòtesi que els índexs de referència no varien; per tant, aquesta TAE variable variarà amb les revisions del tipus d’interès, i la seva revisió serà semestral a partir del segon any.
Operació subjecta a l’aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d’assessorament.
Condicions de tipus d’interès (primer any i resta d’anys) subjectes a anàlisis de risc per part de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar segons el resultat de les anàlisis de risc.
De conformitat amb l’article 1911 del Codi civil, que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d’impagament, el deutor i, si s’escau, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs, de manera que poden arribar a perdre el/s seu/s habitatge/s i/o qualssevol altres béns de propietat seva.
Informació addicional sobre les assegurances associades a la teva hipoteca:
Protecció Llar, Protecció de Pagaments i Protecció Total Pagaments són assegurances de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSFP amb la clau núm. C-0767.
Activo Protecció Vida és una assegurança de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSFP amb la clau núm. C-0557.
Assegurances amb la intermediació de BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, amb domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alacant, inscrita en el Registre Mercantil d’Alacant i en el Registre Administratiu Especial de Mediadors d’Assegurances de la DGSFP amb la clau núm. OV-0004. Té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que disposa la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent en cada moment.
Resumen de productos