Hipotecas
Hipoteca Fija
Disfruta de la tranquilidad de conocer de antemano la cuota de tu hipoteca.
Condiciones vigentes hasta el 31/12/2021.
2,60 % TIN para hipoteca a 30 años
3,13% TAE1
Precio sin contratación de productos
Comisión de apertura: 1 % sobre el importe del préstamo, mínimo 750 euros.
En el caso de que contrates la hipoteca con bonificaciones (domiciliación de nómina y contratando los seguros de hogar y de vida a través de ActivoBank), las condiciones serán desde 1,60 % TIN, 2,47% TAE2 y comisión de apertura del 0 %.
Temporalmente este producto no se puede contratar. En breve podrás solicitarlo
Supuesto de cálculo de la TAE para una operación de 150.000 euros a 30 años contratada por un titular de 30 años con domicilio en Barcelona y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.
La TAE puede variar en el caso de que el importe sea distinto al indicado en el ejemplo.
Consulta con el 963 096 600 y te facilitaremos toda la información que necesites sobre tu caso concreto.
Y para concretar al máximo todos los detalles de tu caso concreto, solicítanos ahora que analicemos tu operación de compra.
Requisitos
¿Quieres comprar una vivienda en Andalucía?
Hipoteca Fija Andalucía - Ficha de información precontractual (FIPRE-DIPREC)
Hipoteca Activa Plus Andalucía - Ficha de información precontractual (FIPRE-DIPREC)
Información relacionada
Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:
Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes. Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.
La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el período final del préstamo se paga más capital y menos intereses. El capital amortizado es igual a la cuota menos los intereses.
Cálculo de la cuota mensual:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
t = número de años del período de amortización pendientes
Cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
Información adicional:
Ejemplos representativos de préstamo con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial destinado a financiar la compra de vivienda por personas físicas que actúan como consumidoras.
Operación sujeta a previa aprobación por Banco Sabadell. No se presta el servicio de asesoramiento.
Condiciones de tipo de interés sujetas a análisis de riesgo por parte de Banco Sabadell. Estas condiciones pueden variar en función del resultado del análisis de riesgo.
De conformidad con el artículo 1911 del Código Civil que consagra el principio de responsabilidad universal, en caso de impago, el deudor y, si los hubiere, sus fiadores o avalistas solidarios y garantes hipotecarios, responderán con todos sus bienes presentes y futuros, pudiendo llegar a perder su vivienda o viviendas o cualesquiera otros bienes de su propiedad.
Información adicional sobre los seguros asociados a tu hipoteca:
Protección Hogar es un seguro de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, con NIF A64194590 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave núm. C-0767.
Activo Protección Vida es un seguro de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, con NIF A08371908 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave núm. C-0557.
Seguros mediados por BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, con domicilio en av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alicante, inscrita en el Registro Mercantil de Alicante y en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros de la DGSyFP con clave núm. OV 0004, teniendo suscrito un seguro de responsabilidad civil conforme a lo dispuesto en la normativa de distribución de seguros y reaseguros privados vigente en cada momento.
Puedes consultar las entidades aseguradoras con las que BanSabadell Mediación ha celebrado un contrato de agencia de seguros en la web www.bancosabadell.com/bsmediacion.
Hipoteca Fija
Condiciones vigentes hasta el 14/10/2020.
Condiciones y cálculo de la TAE:
2,75% TIN (3,28% TAE)
Importe hipoteca: 150.000 euros
Plazo: 30 años
Importe total adeudado: 233.297,96 euros.
Cuotas: 359 cuotas de 612,37 euros/mes y una última cuota de 609,41 euros/mes.
Contratación de Cuenta Activa: 0 comisiones de administración y mantenimiento.
Comisión de apertura: 1.500 euros (1% sobre importe préstamo con un mínimo de 750 euros)
¿Qué incluye el cálculo de la TAE?
Seguro de daños mensual obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con ActivoBank): 30,61 euros.
Costes de comprobación registral: 25,41 euros
Costes de tasación: 302,71 euros.
Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:
Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes. Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.
La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el período final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
Cálculo de la cuota mensual:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
t = número de años del período de amortización pendientes
En nuestro ejemplo, para calcular la cuota del primer año sustituiríamos "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por 0,0275 (tipo de interés nominal anual del primer año dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 612,37 euros a pagar cada mes.
Cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo “N” por 150.000(capital inicial de la hipoteca), “i” por 0,0275 (tipo de interés del primer año dividido entre 100) y “p” por 12 (número de períodos de amortización en un año) obteniéndose un importe de 343,75 correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En el caso de contratar la hipoteca con bonificaciones, las condiciones serán las siguientes:
Condiciones:Domiciliación de nómina, pensión o ingreso regular mensual. Las nóminas o ingresos regulares mensuales han de ser de un importe mínimo de 700 euros.
Desde 1,75% TIN (2,61% TAE)
Importe total adeudado: 215.434,78euros
Cuotas: 359 cuotas de 535,87 euros/mes y una última cuota de 534,13 euros/mes.
Importe hipoteca: 150.000 euros
Plazo: 30 años
Máxima bonificación: domiciliación de nómina y contratación de los seguros asociados: Protección Vida Capital Constante, Protección Hogar.
Comisión de apertura: 0 euros.
Seguro de vida asociado de capital constante con prima trimestral durante toda la vida de la hipoteca: 93,13 euros
Seguro Protección Hogar durante toda la vida de la hipoteca con prima mensual:30,61 euros
Contratación de Cuenta Activa: 0 comisiones de administración y mantenimiento.
Costes de comprobación registral:25,41 euros
Costes de tasación:302,71 euros.
La TAE puede variar en función del plazo de amortización y del importe financiado.
Si lo deseas, tienes la posibilidad de financiar en la misma hipoteca el seguro de vida asociado.
Información adicional:
Ejemplos representativos de préstamo con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial destinado a financiar la compra de vivienda por personas físicas que actúan como consumidoras.
Operación sujeta a previa aprobación por Banco Sabadell. No se presta el servicio de asesoramiento.
Condiciones de tipo de interés sujetas a análisis de riesgo por parte de Banco Sabadell. Estas condiciones pueden variar en función del resultado del análisis de riesgo.
De conformidad con el artículo 1911 del Código Civil que consagra el principio de responsabilidad universal, en caso de impago, el deudor, y, en su caso, sus fiadores o avalistas solidarios y garantes hipotecarios, responderán con todos sus bienes presentes y futuros, pudiendo llegar a perder su/s vivienda/s y/o cualesquiera otros bienes de su propiedad.
Información adicional sobre los seguros asociados a tu hipoteca:
Protección Hogar es un seguro de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, con NIF A64194590 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave núm. C-0767.
Activo Protección Vida es un seguro de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, con NIF A08371908 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave núm. C-0557.
Seguros mediados por BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, con domicilio en avda. Óscar Esplá, 37, 03007 Alicante, inscrita en el Registro Mercantil de Alicante y en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros de la DGSyFP con clave núm. OV 0004, teniendo suscrito un seguro de responsabilidad civil conforme a lo dispuesto en la normativa de distribución de seguros y reaseguros privados vigente en cada momento.
Hipoteca Activa Plus
Condiciones vigentes hasta el 31/05/2020.
Si lo deseas, tienes la posibilidad de financiar en la misma hipoteca el seguro de vida asociado.
Condiciones y cálculo de la TAE variable:
Importe hipoteca: 150.000 euros
Plazo: 30 años
Índice referencia: EURIBOR a 1 año del mes de septiembre de 2019 publicado por el Banco de España a 2 de octubre de 2019: -0,339%
Con domiciliación de nómina y contratación de los seguros asociados: Protección Vida y Protección Hogar.
Importe total adeudado: 196.327,64 euros.
Cuotas: 12 cuotas de 565,75 euros/mes y 348 cuotas de 485,55 euros/mes.
¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?
Comisión de apertura: 0 euros.
Seguro de vida asociado de capital constante con prima trimestral durante toda la vida de la hipoteca: 91,79 euros
Seguro Protección Hogar durante toda la vida de la hipoteca con prima mensual: 25,70 euros
Costes de comprobación registral: 25,41 euros
Costes de tasación: 275,03 euros
Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:
Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes. Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.
Dado que el tipo de interés en esta operación está referenciado al índice EURIBOR, en cada revisión de tipo las cuotas cambiarán si este varía.
La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca se paga una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el período final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
Cálculo de la cuota mensual:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
t = número de años del período de amortización pendientes
En nuestro ejemplo, para calcular la cuota del primer año sustituiríamos “N” por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” por 0,0215 (tipo de interés nominal anual del primer año dividido entre 100), “p” por 12 (número de cuotas a pagar al año) y “t” por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 565,75 euros a pagar cada mes.
Cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo
i = interés nominal expresado en tanto por uno
p = períodos de amortización en un año
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo “N” por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” por 0,0215 (tipo de interés del primer año dividido entre 100) y “p” por 12 (número de períodos de amortización en un año) obteniéndose un importe de 268,75 euros correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En el caso de contratar la hipoteca sin domiciliar la nómina ni contratar el seguro de vida y hogar con Activobank, las condiciones serán las siguientes:
Tipo de interés: EURIBOR +2,35%
Primer año: 3,15% TIN
Tasa anual equivalente (TAE variable): 2,47%
Importe total adeudado: 211.343,00 euros
Cuotas: 112 cuotas de 644,61 euros/mes y 348 cuotas de 557,63 euros/mes
Importe hipoteca: 150.000 euros
Plazo: 30 años
Índice referencia: EURIBOR a 1 año del mes de septiembre de 2019 publicado por el Banco de España a 2 de octubre de 2019: -0,339%
¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?
Seguro de daños durante toda la vida de la hipoteca (no contratado con Banco Sabadell): 25,70 euros
Costes de comprobación registral: 25,41 euros
Costes de tasación: 275,03 euros
Información adicional:
Ejemplos representativos de préstamo con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial destinado a financiar la compra de vivienda por personas físicas que actúan como consumidoras.
La TAE variable se ha calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía. Esta TAE variable podrá variar con las revisiones del tipo de interés, y su revisión será semestral a partir del segundo año.
Operación sujeta a previa aprobación por Banco Sabadell. No se presta el servicio de asesoramiento.
Condiciones de tipo de interés (primer año y resto de años) sujetas a análisis de riesgo por parte de Banco Sabadell. Estas condiciones pueden variar en función del resultado del análisis de riesgo.
De conformidad con el artículo 1911 del Código Civil que consagra el principio de responsabilidad universal, en caso de impago, el deudor, y, en su caso, sus fiadores o avalistas solidarios y garantes hipotecarios, responderán con todos sus bienes presentes y futuros, pudiendo llegar a perder su/s vivienda/s y/o cualesquiera otros bienes de su propiedad.
Información adicional sobre los seguros asociados a tu hipoteca:
Protección Hogar es un seguro de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, con NIF A64194590 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave núm. C-0767.
Activo Protección Vida es un seguro de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, con NIF A08371908 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave núm. C-0557.
Seguros mediados por BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, con domicilio en avda. Óscar Esplá, 37, 03007 Alicante, inscrita en el R. M. de Alicante y en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros de la DGSyFP con clave n.º OV 0004, teniendo suscrito un seguro de responsabilidad civil conforme a lo dispuesto en la normativa de distribución de seguros y reaseguros privados vigente en cada momento.
Resumen de productos